郴州的“压箱底”宝藏地块,全被炸出来了!
昨日,郴州市土地招商推介网一连发布4宗商住用地,有1宗位于六中/附小旁、有1宗为中铁岭南府三期用地、还有2宗位于北湖公园旁。
(资料图片)
毫不夸张的说,它们中的任何一个,都是“王炸”级别的存在。
老熟人!鳌头湾棚改项目地块,因其双学区王牌配套,一直备受郴州家长们的关注,一直不疾不徐,吊足了胃口!
▲鳌头湾棚改项目地块区位图
鳌头湾棚改项目地块位于郴江河西岸、飞虹路以北,总面积约1.6公顷(23.8亩)。
▲鳌头湾棚改项目地块卫星图
地块区位条件优越,隶属苏仙板块,紧靠郴州市六中北校区、湘南学院附小,出门即达儿童医院,不远处就是苏仙岭风景区。
▲鳌头湾棚改项目地块卫星图-周边配套
据此前2019年发布的鳌头湾棚改项目规划,拟建3栋27层住宅,其中2#、3#栋临江,规划总户数661户(住宅653户,公寓式住宅8户)。产品方面,主打刚需,多以小户型为主。(注:楼盘规划仅供参考,具体以项目实际呈现为准。)
▲鳌头湾棚改项目效果图
▲中铁五局三期棚改项目地块卫星图
中铁五局三期棚改项目即中铁岭南府三期,项目三期地块总面积约4.3公顷(64亩)。
▲中铁五局三期棚改项目地块区位
中铁岭南府由万亿央企中国中铁开发,隶属五岭CBD板块,坐拥优质资源配套;且小区自建双语幼儿园,隔壁就是市九中岭南分校,不远处即是骆仙小学。
整个小区共规划13栋住宅,分三期开发,其中一期的3栋住宅已售罄,且已交房;目前在售二期的4栋住宅,计划于今年年底交房;三期规划6栋住宅。
目前中铁岭南府三期地块发布,也就意味着不久后项目三期有望入市。
▲北湖岭棚改项目地块卫星图
北湖岭棚改项目地块,总用地面积约3.3公顷(49.5亩)。
地块位处市中芯北湖板块,郴州市第三人民医院北侧,距离北湖公园约637米,周边还有步步高新天地商业综合体、兴隆步行街、友阿国际广场、二完小、十八中等配套,地段较为优越,是老城区难得的优质地块。
▲北湖岭棚改项目地块区位图
值得一提的是,地块不远处就是北湖公园,且地块周边楼栋房子不高,所以后续开发的楼盘大概率能够看到北湖湖景。
郴北2023-06号宗地,总用地面积约6公顷(89.7亩)。
本宗地块与北湖岭棚改项目地块一样隶属市中芯北湖板块,位于南岭大道与国庆北路交汇处东南角,距离北湖公园约915米,周边有刘仙岭公园、友阿国际广场、七完小等配套。
▲郴北2023-06号宗地区位图
主城芯、北湖公园旁,随便一个头衔就足以让人期待了,更令人惊喜的是,本宗地块规划容积率<2.8,直接刷新郴州的房价天花板,也不是没可能。
▲郴北2023-06号宗地用地指标
看完这4宗地块,可以想象接下来的郴州楼市也会相当精彩,豪宅盘不断,郴州也将会越来越多的品质项目出现。
这4个地块,你最期待哪一个呢?更希望那个开发商拿下呢?评论区聊聊!
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